“省下的商转公都是真金白银！”刚刚办理完“商转公”贷款手续的省利松减王先生算了一笔账，他的息梅60万元住房商业贷款转为公积金贷款后，一年就能节省利息三千多元。州住助轻像王先生这样的房公负受益者，在梅州正越来越多。积金

为切实减轻职工负担，贷款激发住房消费活力，商转公梅州市住房公积金管理中心于去年8月开展“商转公”业务以来，省利松减已为超过2679户家庭发放“商转公”贷款10.05亿元，息梅每年可为缴存职工节省利息超过255万元。州住助轻

今天

就带您全方位了解这一

惠民利企的房公负好政策！

我们一起来看看！积金

一、贷款商转公：让您房贷“轻松上阵”

什么是商转公“商转公”贷款？

简单来说，就是已办理住房商业性贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在还款期间可申请将商业性购房贷款全部或部分余额转成住房公积金贷款。根据现有政策，“商转公”贷款分为以下两种形式：

1、纯商业贷款转为纯住房公积金贷款；

2、纯商业贷款转为商业和住房公积金组合贷款。

办理无需“过桥资金”，手续便捷。

梅州创新采用“以贷冲贷”方式，审核通过后公积金中心发放的贷款直接用于偿还剩余商贷，免去职工自筹资金的烦恼。若公积金审批额度不足以覆盖原商业贷款余额，职工还可选择办理商业和住房公积金组合贷款，方便灵活。

二、谁能申请？覆盖人群超广泛

只要您同时满足以下条件，即可申请“商转公”：

在本市行政区域内购买自住住房时办理了纯住房商业性贷款且在还款期内；

原商贷剩余还款期限一年以上，处于正常还款状态（原商贷有累计3期以上逾期记录不予受理）；

申请人是“商转公”贷款住房的权利人，且本人及配偶名下无未结清的公积金贷款；

申请住房当前仅存在原商贷抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形。

特别利好人群：

异地缴存职工：在梅州购房的异地缴存职工同样可申请商转公贷款；高层次人才：购买首套房最高可享130万元贷款额度（上浮100%）；多子女家庭（3孩以上）：贷款额度可上浮20%；“青梅计划人才”：在梅落户购买首套房，贷款额度最高上浮20%。

三、 办理指南：轻松四步搞定商转公

第一步：提出申请

职工向原商业贷款银行提出“商转公”申请。

第二步：银行审核

商业银行同意并受理。

第三步：公积金审批

公积金中心审核、审批。

第四步：签约放款

签订借款合同，公积金中心放款（直接偿还商贷）。

所需材料：申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况材料、还款银行卡、购房发票、个人不动产登记情况证明。

“商转公”政策，是梅州公积金中心践行以人民为中心发展思想、服务地方经济大局的生动实践。它不仅是一项贷款业务优化，更是我市打造“惠民公积金、服务暖人心”服务品牌的关键举措，为职工减负、为消费助力、为市场增信、为收益固本，助推梅州“百千万工程”和苏区融湾先行区建设。

编辑：罗欢欢

审核：蔡颜颜

(责任编辑：娱乐)